景氣低迷！年後1行業掀關店潮 8成虧損、1.2萬人恐失業

(圖/中央銀行整合服務網)

央行自2024年9月推出第七波信用管制，對房市帶來強烈衝擊，市場交易急凍，導致不少房仲業者經營困難，開始轉讓或關閉門市。不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺指出，這波影響將分為三個階段，第一階段是房仲業者陸續轉讓店面，第二階段則進入合併與收店潮，最後，第三階段恐怕會出現大量業者結束營業，屆時市場信心將面臨全面崩盤的風險。

中華民國不動產聯盟理事長林正雄預測，今年全台房仲業將有約兩成、約1800家門市倒閉，影響約1.2萬名從業人員，並強調房市交易量持續下滑，已有高達八成業者陷入虧損狀態，若未來市場未見回溫，恐將掀起更嚴重的失業潮。

(圖/行政院)

去年政府推出新青安貸款政策，使得房貸水位逼近滿載，央行因此加強信用管制，試圖抑制房市過熱，但此舉也讓市場瞬間降溫。例如，高雄某老牌連鎖房仲業者的六家直營門市已全部收掉，台中蛋黃區甚至有房仲業者剛投入百萬元裝潢店面，卻因交易量驟降，無奈選擇頂讓求生。

當前房市低迷已讓不少房仲業者苦不堪言。何世昌分析，這波信用管制措施堪稱「全球最嚴格限貸令」，市場當前的問題不再是「有多少業者會倒閉」，而是「還有多少業者能夠撐下去」。林正雄則呼籲，政府在制定相關政策時，應與產業代表進行更多溝通，以減少對市場的劇烈衝擊。

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